La sente piétonne végétalisée, reliant la ville haute et la ville basse, forme la colonne vertébrale du nouveau quartier sur laquelle les constructions viennent délicatement s’accrocher.
Thorigny-sur-Marne
Logements rue Poincaré
H161
Lieu : Thorigny-sur-Marne (Seine-et-Marne 77)
Calendrier : Livré en 2018
Maîtrise d’ouvrage : Kaufman & Broad, Axone Promotion
Type de mission : conception
Surface & programme : 14 940m2 SDP de 238 logements (13 175m2 SHAB) et commerces (805m2)
Montant des travaux : 19.2M € HT
Labels & certifications : RT2012, H&E Profil A
Ce projet fait le lien entre deux paysages : d’un côté les bords de Marne et de l’autre, le plateau haut de Thorigny. Il se situe à proximité de la gare, de la mairie et des principales infrastructures communales (écoles, centre culturel...).
Les volumes épannelés et découpés avec des arrêtes vives viennent accrocher le projet dans la pente, tel un rocher. De plus, un jeu de pleins et de vides vient créer un rythme de façade irrégulier et dynamique. Les attiques s’implantent en retrait afin d’adoucir les volumes, et permettent à la fois de créer des percées visuelles pour les riverains ainsi que de développer des espaces extérieurs qualitatifs pour les habitants.
Le rez-de-chaussée est souligné par la mise en oeuvre de briques noires enveloppant l’ensemble des soubassements. Ce socle qui contraste avec les teintes claires des façades vient lier le bâti avec l’espace public. De plus, sur le corps du bâtiment, nous avons pris parti d’une alternance entre un enduit lisse et le dessin d’une matrice que nous avons nous-mêmes réalisé, permettant de mettre en évidence les saillies et les retraits de volume.
Dans une volonté de mixité sociale, ce programme abrite à la fois des logements en accession et des logements sociaux, mais aussi des commerces. Ces derniers permettent la création d’un rez-dechaussée vivant et attractif capable de dynamiser le cheminement des piétons se rendant à la gare. Afin d’ouvrir au maximum les logements vers l’extérieur, chacun dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un petit jardin à rez-dechaussée et le coeur d’îlot est entièrement piéton et végétalisé. Les balcons sont traités à l’aide d’un vitrage translucide, permettant de préserver l’intimité des habitants tout en laissant pénétrer la lumière au sein des appartements.
Photographe : Cyrus Cornut