Les maisons individuelles bioclimatiques sont conçues autour de patios centraux favorisant l’éclairement et la ventilation naturels.
Saint-Cyr-l'Ecole
Îlot Tom Morel
H501
Lieu : Saint-Cyr l’Ecole (Yvelines 78)
Calendrier : Livré en 2021
Maîtrise d’ouvrage : Marignan
Urbaniste : TGTFP
Paysagiste : Agence Marcotte
Co-contractants : Alpha Contrôle, QCS Services, TEKHNE Ingénierie, Egeco
Type de mission : conception
Surface & programme : 6 810m2 SDP de 100 logements (6 072m2 SHAB)
Montant des travaux : 9.45M € HT
Labels & certifications : RT2012 Collectif anticipé, NF Habitat HQE
Implanté en coeur de la ZAC Charles Renard, ce projet est pensé comme un village à l’échelle de l’îlot. Il regroupe une centaine de logements, répartis dans des constructions allant de la maison à des bâtiments collectifs traditionnels. Depuis l’espace public, plusieurs entrées piétonnes donnent accès à un cheminement traversant en coeur d’îlot. Cette venelle arborée est bordée de jardins communs et donne accès à différents espaces partagés. L’idée est d’y développer une ambiance conviviale, proche de celle des petites rues piétonnes, facilement appropriables par les habitants.
L’esprit recherché en coeur d’îlot est celui du « jardin habité » : la végétation y pousse librement, en particulier pour les arbres où un port naturel est recherché. Dans cette zone pacifiée au centre de la parcelle, espaces verts collectifs et jardins individuels se côtoient. L’aménagement extérieur du projet offre aux habitants un vaste jardin paysager de plus de 6 000m2. Sobre et contemporain, ce lieu harmonieux de nature en ville offre aux habitants un véritable espace de respiration.
La volumétrie épannelée des bâtiments permet d’ouvrir au maximum les logements vers l’extérieur, grâce à de larges baies donnant sur de généreuses terrasses dans les étages. Jardins en pieds d’immeubles et loggias viennent compléter les espaces extérieurs qualitatifs offerts à chacun des habitants. Les façades alternent des parements de briques blanches et marrons, prenant des teintes dorées au soleil rasant. Un jeu de retrait partiel des façades est créé pour donner du volume aux constructions. Les façades donnant sur les espaces publics proposent des hauteurs dansantes, variées et dentelées, sur un front bâti protecteur d’un coeur d’îlot privilégié.
Les garde-corps en tôle perforée laissent passer la lumière tout en préservant l’intimité des habitants. Les lignes et les formes de perforations soulignent des effets d’ombres et de lumières sur le projet. Les circulations verticales des bâtiments collectifs sont marquées par ces mêmes panneaux de tôle perforée, derrière lesquels de grandes baies permettent un éclairage naturel des parties communes.
Photographe : Simon Guesdon
