La façade sur l’avenue Jean Jaurès, composée de plusieurs séquences bâties, offre une grande diversité architecturale, en écho aux centres-villes traditionnels qui se contruisent au fil des ans.
Sartrouville
Îlot mixte Jean Jaurès
H1140
Lieu : Sartrouville (Yvelines 78)
Calendrier : Chantier en cours, livraison prévue 2028
Maîtrise d’ouvrage : Altarea Cogedim
Paysagiste : Vincent Lion Paysage
Co-contractants : Alpha Control, Altia Acoustique, Seriaton, MCH, Payet Biodiversité, SERTED, Aterra, Dialux, Semofi, Atlas, SCE, EVA VRD, Althema, AXCE, BA Structure, Projex Structure, BeO2L
Type de mission : conception
Surface & programme : 19 158m2 SDP de 200 logements, 151 unités de résidence étudiante (13 383m2 SHAB), commerces
Montant des travaux : 32.4M € HT
Labels & certifications : RT2020 seuil 2022, NF Habitat HQE niv4, BiodiverCity
Situé à l’extrémité de la rue Jean Jaurès, artère la plus commerçante du centre-ville, et de l’avenue Maurice Berteaux, axe fort et structurant qui permet d’accéder au centre-ville, le projet bénéficie d’un emplacement stratégique aux enjeux multiples : programmatiques, sociaux, urbains et patrimoniaux. Sa force se révèle dans son inscription au coeur du tissu urbain sartrouvillois et dans une volonté de résonance urbaine et patrimoniale.
Le projet permet de qualifier l’entrée de ville au niveau du rond-point, par la construction d’un « bâtiment signal » annonçant l’accès aux rues commerçantes du centre. Le long de la rue Jean Jaurès, nous créons des séquences bâties régulières, inspirées de la trame parcellaire existante. Nous ménagerons un retrait entre chacune d’elles afin de les détacher et de donner le sentiment qu’il ne s’agit pas d’un seul bâtiment unique et compact, mais de plusieurs constructions possédant chacune une identité qui lui est propre. L’objectif est de créer une diversité architecturale à l’image des centres-villes traditionnels qui se construisent au fil des années.
L’enjeu est de créer un contraste entre l’avenue Jean Jaurès et le jardin paysager en coeur d’îlot, lieu apaisé et aéré, véritable écrin de verdure en milieu urbain. Ces deux entités sont séparées par un porche afin de marquer une transition et de garantir un effet de surprise pour les résidents. L’interface entre la rue et la placette-jardin est rythmée par un jeu de lumière, et un dallage vient lier les espaces intérieurs et extérieurs.
Il est primordial d’offrir des logements qualitatifs et diversifiés pour les habitants, afin de favoriser la mixité sociale et générationnelle au sein même de l’îlot. Les halls seront accessibles directement depuis l’espace public pour les logements sociaux, seniors et étudiants. Pour les logements en accession, en revanche, l’une des cages est accessible depuis l’avenue Jean Jaurès et la seconde, en coeur d’îlot, depuis la venelle paysagère, offrant ainsi à ses habitants une ambiance plus calme et bucolique.
Perspectiviste : Lotoarchilab
