L’articulation des bâtiments autour d’espaces verts généreux a donné naissance à des espaces paysagers multiples et qualitatifs, s’inscrivant dans la continuité de la Plaine de Versailles.
Noisy-le-Roi
Îlot Chèvreloup
H468
Lieu : Noisy-le-Roi (Yvelines 78)
Calendrier : Livré en 2022
Maîtrise d’ouvrage : Les Nouveaux Constructeurs
Paysagiste : Terabilis
Type de mission : conception
Surface & programme : 9 870m2 SDP de 150 logements (8 932m2 SHAB) et une salle communale
Montant des travaux : 13.5M € HT
Labels & certifications : NF Habitat HQE
Ce projet est situé dans le secteur du Cornouiller, en lisière de la partie classée de la Plaine de Versailles. Il est entouré principalement de maisons individuelles, de petits immeubles de logements collectifs et du collège de la Quintinye. Une salle communale est implantée à l’angle de la rue de Chèvreloup et de la rue Madame de Maintenon. Au sud, une large bande arbustive est aménagée, agissant comme un écran végétal afin de préserver l’intégrité de la Plaine de Versailles.
La volumétrie des bâtiments évoque la forme des maisons individuelles, grâce à un jeu de toitures combinant des pentes symétriques traditionnelles, ainsi que des toitures terrasses végétalisées, et des retraits en étages. Des lucarnes, inspirées des modèles traditionnels, sont intégrées de manière contemporaine dans la composition architecturale des façades. Leur alignement par rapport aux ouvertures et aux trumeaux des étages inférieurs confère une esthétique moderne et harmonieuse à l’ensemble du projet.
Les façades sont traitées avec sobriété, et empruntent des formes architecturales traditionnelles afin de s’intégrer harmonieusement dans leur environnement. Des matériaux durables tels que la pierre et l’enduit gratté fin ont été privilégiés, avec une alternance de couleurs et de textures, pour créer un découpage irrégulier et minimiser leur impact sur le paysage. Les logements offrent une large palette d’appartements qualitatifs, avec des double-orientations, des traversants, des duplex et des espaces extérieurs généreux. Leur conception prend en compte l’évolution des modes de vie et des besoins des futurs habitants.
Le terrain naturel est repris par un jeu de pente qui vient à la fois desservir les différents halls d’immeubles mais aussi dessiner un cheminement au sein des espaces extérieurs. L’aménagement des espaces libres a d’ailleurs été traité en priorité, avec la création de plusieurs coeurs d’îlot végétalisés et dédiés aux habitants. Les clôtures ont été remplacées par des bandes végétalisées afin d’opérer une transition harmonieuse entre le privé et le public, tout en préservant l’intimité des résidents.
Photographe : Simon Guesdon
