Ce projet de réhabilitation d’un site industriel abandonné permet de conserver la mémoire de Grand Marnier et de mettre en valeur le patrimoine bâti du centre-bourg.
Neauphle-le-Château
Grand Marnier
H1193
Lieu : Neauphle-le-Château (Yvelines 78)
Calendrier : Permis de construire en cours d’instruction
Maîtrise d’ouvrage : Marignan
Paysagiste : Vincent Lion Paysage
Co-contractants : Amoprim, Atlas, Control G, ECAU, Ekopolis, Elioth, Nortec, Notice 68, Solpol
Type de mission : conception
Surface & programme : 5 670m2 SDP de 70 logements (5 300m2 SHAB)
Montant des travaux : 10.3M € HT
Labels & certifications : Biosourcé Niv 2, IC Energie RE2020-20%, IC Construction RE2020-40%, BDF Niv Bronze
Au Moyen-Âge, Neauphle-le-Château devient un lieu stratégique grâce à la construction d’un château fort, donnant son nom au village. Celui-ci, qui a aujourd’hui disparu, a appartenu au 19ème siècle à la famille Marnier-Lapostolle et a joué un rôle majeur dans la production et le développement de l’entreprise du Grand Marnier, notamment dans le cadre de la culture des oranges utilisées dans la liqueur. Par la suite, la production s’est installée en Charente, région de production du cognac. À Neauphle-le-Château, seul un bâtiment implanté en coeur de bourg est resté en activité à la suite de cette délocalisation. Il accueillait alors le conditionnement, le stockage, et une partie de la gestion des affaires familiales liées à la production de Grand Marnier.
Aujourd’hui, le coeur de ville de Neauphle-le-Château est un tissu de bourg traditionnel marqué par les différentes époques de son développement urbain, quelques maisons remarquables et des constructions à vocations “industrielles”, notamment sur le site Grand Marnier, terrain du projet. Ce centre-bourg traditionnel présente une mixité fonctionnelle importante en accueillant des logements, des services, des équipements, et des commerces.
L’enjeu de ce projet était de créer une nouvelle polarité urbaine en coeur de village, en conservant une partie du patrimoine existant qui a marqué l’histoire de la ville, tout en y intégrant des nouveaux édifices.
Un élargissement de l’espace public est créé au sud-est du terrain, en vis-à-vis de l’église, afin de créer un parvis vivant pour lier le projet au tissu urbain existant. Cette place est un élément majeur puisqu’elle vient articuler construction neuve et patrimoine, espace public et espace privé, et minéralité et paysage.
Perspectiviste : Nicolas de Saint-Aimé