De grandes baies offrent des vues sur le végétal et chaque logement bénéficie d’un espace extérieur réellement habitable.
Montévrain
Bureaux et logements rue de Rome
H311
Lieu : Montévrain (Seine-et-Marne 77)
Calendrier : Livré en 2020
Maîtrise d’ouvrage : Axone Promotion
Aménageur : EPA Marne
Urbaniste : Atelier Philippe Madec
Paysagiste : CO2 Céline Orsingher
Co-contractants : AMCO, AXOE, BDI, ICSEO, Symoé, IPO, CdB acoustique
Type de mission : conception
Surface & programme : 1 975m2 SDP de 9 logements (483m2 SHAB) et bureaux (1 435m2)
Montant des travaux : 3.4M € HT
Labels & certifications : BEPOS
Ce projet est situé dans la ZAC de l’écoquartier de Montévrain. Le terrain est bordé au nord par la rue de Rome et à l’est par la rue de la Charbonnière, ce qui permet d’offrir un accès facile et direct aux principales infrastructures de la ville, tout en préservant une atmosphère paisible et résidentielle au sein de l’écoquartier.
Ce projet est composé d’un immeuble en R+2 abritant 9 logements, et d’un immeuble de bureaux s’élevant en R+3. L’ensemble de l’opération propose des formes bâties compactes, limitant l’étalement urbain et se révélant ainsi plus propices à de bonnes performances environnementales.
Chaque appartement bénéficie de larges ouvertures donnant sur leur environnement proche mais aussi sur le grand paysage. Grâce à des terrasses généreuses orientées au sud, les habitants profitent pleinement du soleil et de la lumière naturelle tout au long de la journée. Certains appartements disposent en plus de jardins d’hiver orientés nord, offrant un espace extérieur supplémentaire, idéal pour se ressourcer en toute saison.
De plus, en répartissant trois logements par niveau, l’objectif est de favoriser la circulation de l’air et d’optimiser l’apport de lumière naturelle, offrant ainsi des espaces de vie traversants, lumineux et aérés.
Sur la façade sud du volume dédié aux bureaux, des panneaux coulissants faisant office de brise-soleil assurent une protection des espaces de travail.
Un généreux jardin est traversé par un réseau de sentiers piétons sinueux, invitant les résidents à flâner et à se reconnecter avec la nature environnante.
Les arbres, judicieusement disposés sur des buttes naturelles, rythment l’espace et les plantations basses permettent de préserver les vues vers les logements situés à rez-de-chaussée. Cette stratégie paysagère offre à chaque habitant un sentiment d’intimité, tout en favorisant les échanges et la convivialité au sein du projet.
Photographe : Simon Guesdon
