Les maisons en structure bois inscrivent ce projet dans une démarche constructive innovante, pérenne et respectueuse de l’environnement.
Louvres
Îlot des Frais-Lieux
H514
Lieu : Louvres (Val-d’Oise 95)
Calendrier : Livré en 2020
Maîtrise d’ouvrage : Kaufman & Broad
Aménageur : EPA Plaine de France
Urbaniste : Castro Denissof & associés
Paysagiste : August
Type de mission : conception
Surface & programme : 7 314m2 SDP de 108 logements (6 927m2 SHAB)
Montant des travaux : 11.9M € HT
Labels & certifications : RT2012, NF Habitat HQE
Ce projet de logements est situé dans le secteur des Frais-Lieux de la ZAC Eco-quartier de Louvres. Véritable ville-jardin à deux pas de la gare de la commune, le projet propose de grands logements aux typologies d’habitat variées. Le confort d’usage passe par une répartition juste des typologies. Ainsi, les plus grands logements prennent place au sein des maisons individuelles, permettant de créer en limite du parc paysager central un quartier familial, tout en favorisant les interactions sociales. Les logements implantés dans les bâtiments collectifs bénéficient tous d’un espace privatif extérieur. Les appartements sont traversants ou double orientés, afin de profiter d’un généreux apport en lumière naturelle.
Le terrain présente un dénivelé important entre les bâtiments collectifs au nord et les maisons individuelles au sud. Cet espace est conçu comme un vaste coeur d’îlot traversant l’écoquartier, destiné à être largement planté. L’identité boisée conférée à cet espace vert central permettra d’isoler les logements des vues, mais aussi du bruit provenant des voies ferrées. Ainsi, un maximum de logements situés en rez-de-chaussée seront tournés vers ce coeur d’îlot, libérant les espaces sur rue pour y aménager des espaces communs de convivialité et de services. Au sud du projet, une voie douce dessert les maisons individuelles et les bâtiments intermédiaires. Conçue sous la forme d’un chemin, sa présence permet de limiter l’imperméabilisation des sols et d’accueillir d’autres usages que la circulation automobile (jeu d’enfants, boules, repas de quartier). C’est donc aussi une réelle voie verte à usage aussi récréatif qui réinvente le vocabulaire rural du site.
Ce projet emploie des matériaux pérennes et à faible impact sur l’environnement. Les maisons disposent d’une superstructure légère en bois qui permet de concevoir des logements évolutifs et une modularité de chaque étage. Ce système constructif permet d’accompagner les habitants dans leur parcours résidentiel, choisissant entre une pièce en plus (bureau, chambre), ou des espaces rendus facilement plus aérés. L’isolation est réalisée avec du chanvre afin de stocker le carbone et de réduire l’empreinte du projet. Ainsi, ce dernier s’inscrit dans une démarche locale et respectueuse de son environnement.
Photographe : Simon Guesdon