Le bâtiment signal, à l’angle de la rue des Rivières, permet de marquer l’entrée de ville, tout en assurant la continuité du front urbain sur la rue d’Ecancourt.
Jouy-le-Moutier
Logements rue des Rivières
H1288
Lieu : Jouy-le-Moutier (Val-d’Oise 95)
Calendrier : Chantier en cours, livraison prévue 2027
Maîtrise d’ouvrage : Fair Promotion
Aménageur : Cergy Pontoise Aménagement
Urbaniste : Richez Associés, Urbanica
Paysagiste : Ligne Paysagère
Co-contractants : AGIR Acoustique, Alpha Contrôle, CSPS LSA, Notice 68, Positherm, Prelem, Plancha, Solprogrès, Sodeba, Audic
Type de mission : conception
Surface & programme : 6 010m2 SDP de 90 logements (5 518m2 SHAB)
Montant des travaux : 10.8M € HT
Labels & certifications : RE2020, Biosourcé niv 1, NF Habitat niv très performant
Ce projet se situe dans le secteur résidentiel Bellefontaine, nouveau quartier périurbain de la ZAC de l’Hautiloise, dans la continuité du Forboeufs existant. Ce secteur s’inscrit dans le grand paysage en étant bordé au sud et à l’ouest par des champs dédiés à l’agriculture, et en « surplomb » par la forêt de l’Hautil. Le maillage de l’espace public se caractérise par de grandes traversées paysagères qui offrent des espaces qualitatifs pour les logements et permettent également de faire la transition entre la zone d’activité et la zone résidentielle.
Ce projet a donc fait l’objet d’une composition qui joue sur des imbrications de volumes et des matériaux sobres et naturels afin de créer une façade vivante et une silhouette urbaine dentelée, faisant écho au pavillonnaire traditionnel.
Le système d’épannelage des toitures terrasses participe à l’effet de skyline et permet de créer des logements confortables qui bénéficient de larges espaces extérieurs, ainsi que quelques duplex. L’enjeu était d’offrir aux habitants de ces immeubles collectifs, des qualités de vie et des modes d’habiter semblables à ceux des logements individuels, majoritairement présents sur le territoire jocassien. Sur la façade sud, cela passe notamment par la mise en place de balcons qui offrent un prolongement généreux des logements vers l’extérieur, et permettent de maîtriser l’ensoleillement. Les hauteurs sous-plafond des rez-de-chaussée varient selon la pente de la rue d’Ecancourt. Des surhauteurs dans les halls permettent d’améliorer le confort des séquences d’entrées.
Entre les bâtiments se développent un cheminement piéton et un jardin collectif planté, au centre duquel s’élève un édicule abritant les vélos. Cet espace collectif permet de favoriser les interactions sociales entre les habitants, tout en offrant un espace sécurisé de jeu, de déambulation, et de contemplation au sein de la résidence.
Perspectiviste : Lotoarchilab