La topographie marquée du site garantit à chaque logement des vues dégagées sur la Vallée de l’Orge.
Epinay-sur-Orge
Îlot de la Croix Ronde
H461
Lieu : Epinay-sur-Orge (Essonne 91)
Calendrier : Livré en 2025
Maîtrise d’ouvrage : Groupe Arcade-VYV
Aménageur : Grand Paris Aménagement
Urbaniste : Agence TER
Paysagiste : Atelier Alice Tricon
Co-contractants : Urbacité, Structuriste, Amodev, Soler, OTCI
Type de mission : conception
Surface & programme : 3 148m2 SDP de 48 logements (2 876m2 SHAB)
Montant des travaux : 5.8M € HT
Labels & certifications : RT2012-20%, NF Habitat HQE
La ZAC de la Croix Ronde vise à dynamiser l’offre de logements et à moderniser certaines infrastructures locales. Pour cela, elle combine harmonieusement logements individuels et collectifs, équipements publics et privés comme des écoles ou des commerces, et espaces verts. Située à environ 20km au sud de Paris, elle se trouve à proximité d’infrastructures de transport importantes, offrant ainsi une bonne connexion avec la capitale et d’autres communes de l’Essonne.
Notre projet se situe en lisière de la ZAC et servira de trait d’union entre le nouveau quartier et et les zones naturelles préservées au sud.
Le projet propose différents modes d’habiter grâce à une diversité architecturale allant de la maison individuelle au petit collectif, en passant par l’habitat intermédiaire. La volumétrie du bâtiment collectif a été travaillée en épannelage de manière à dédensifier le front bâti, à laisser entrer la lumière naturelle au coeur du site et à offrir aux logements des espaces extérieurs confortables, sous forme de terrasses et de balcons. Les logements intermédiaires et les maisons individuelles sont implantés « en bande » et reprennent la volumétrie traditionnelle des maisons, notamment par la mise en oeuvre de toitures à pentes.
Les différents plateaux paysagés, comme la ruelle verte au nord et le jardin partagé aménagé en verger au coeur du site, permettent de préserver l’intimité de chacun, tout en offrant des espaces extérieurs ouverts sur le grand paysage.
Photographe : Simon Guesdon
