Les façades sont traitées en parement de brique et en enduit de deux teintes différentes. Cette alternance des matériaux, des couleurs, ainsi que des volumes, permet de créer un découpage dynamique des façades.
Bussy-Saint-Georges
Logements avenue de l'Europe
H545
Lieu : Bussy-Saint-Georges (Seine-et-Marne 77)
Calendrier : Livré en 2024
Maîtrise d’ouvrage : Les Nouveaux Constructeurs
Aménageur : EPA Marne
Urbaniste : Sathy
Co-contractants : Marcotte, ATPS, PROGEREP, ADS, Urbacité, Venathec, Atelier 123 couleur, KEREXPERT, CLEVER SARL
Type de mission : conception
Surface & programme : 10 756m2 SDP de 176 logements (10 058m2 SHAB)
Montant des travaux : 15.1 € HT
Labels & certifications : NF Habitat HQE
Par sa visibilité et son emplacement stratégique au croisement de deux axes majeurs, le projet marque l’entrée de ville. Les bâtiments sont implantés à l’alignement des voies existantes, mais en retrait de la nouvelle rue interne de l’îlot, permettant ainsi d’offrir une façade urbaine sur le rond-point d’entrée de ville et de dégager un coeur d’îlot paysagé au nord de la parcelle.
Un jardin partagé, un potager et un square sont aménagés entre les différents édifices. Un maillage viaire et des liaisons douces viennent connecter le projet au quartier résidentiel existant. Les voies de desserte assurent ainsi la continuité et le confort des déplacements doux au sein du quartier mais aussi avec les quartiers adjacents.
Les volumes des constructions sont homogènes et s’inscrivent de manière harmonieuse avec le tissu urbain existant. Nous avons travaillé l’épannelage des bâtiments afin de créer une façade urbaine dentelée et marquée par une percée visuelle végétalisée. Ce projet permet d’assurer la transition d’échelle entre zones d’activités et quartiers résidentiels. La volumétrie des bâtiments a été imaginée de manière à ouvrir au maximum les logements vers l’extérieur, grâce à des loggias en étage et des terrasses en attique pour tous les appartements.
Ces différents espaces extérieurs s’implantent de manière à donner un rythme aux façades et permettent de créer des jeux de profondeur grâce à un système d’alternance. Les halls des bâtiments, entièrement vitrés, sont généreusement ouverts sur la rue et disposent d’une double hauteur afin d’assurer le confort des usagers.
Les façades sont traitées en parement de brique et en enduit de deux teintes différentes. Cette alternance des matériaux, des couleurs, ainsi que des volumes, permet de créer un découpage dynamique sur le déroulé des façades tout en inscrivant au mieux le projet dans son environnement.
Photographe : Daniel Moulinet